Le marché de l'immobilier dans ce qu'on appelle communément ici «le Triangle d'or» connaît un engouement depuis plusieurs mois qui restera dans la mémoire des professionnels du secteur. Arbois, Poligny ou Salins voient le prix des logements grimper de mois en mois, en particulier celui des maisons. Et les acquéreurs continuent d'affluer.
Un engouement constaté, comme dans biens des régions en France, à partir de la fin du premier confinement qui aurait suscité de nouvelles envies chez les Français en matière de logement.
Le phénomène, par ailleurs encouragé par la possibilité de télétravailleur, a été particulièrement visible dans les communes du Triangle d'or jurassien qui a par exemple vu l'arrivée de nombreux Dijonnais ou Bisontins.
Comme à Arbois, où les professionnels de l'immobilier soulignent l'impact du télétravail dans cette tendance haussière. «Difficile toutefois de dire si cela va perdure», assure un agent immobilier du secteur. Cela dit, les acheteurs demeurent encore essentiellement locaux.
Toujours est-il que les prix ont poursuivi leur hausse depuis le début de l'année. Notamment ceux des maisons anciennes qui se sont envolés de 18 %, avant de subir un ralentissement depuis le mois de septembre.
À Poligny, la hausse sur les maisons anciennes n'a été «que» de 8% entre juin 2021 et juillet 2022. Le marché a été plutôt stable par rapport à l'année précédente. Puis la rentrée, avec son inflation et ses difficultés à obtenir des emprunts, a marqué un net ralentissement de l'activité. L'exode des citadins ralentit par rapport à ce qu'il était en pleine période de Covid. Les professionnels de l'immobilier constatent sur le secteur moins d'appels entrants à propos des résidences secondaires... Poligny restant surtout prisée pour son marché de résidences principales et familiales.
Attention aux éventuels travaux à effectuer
Selon Robert Huet, à la tête d'agences immobilières dans le Doubs, en Haute-Saône et à Salins-les-Bains, il est difficile de dire laquelle des trois importantes villes du Triangle d'or attire le plus les acheteurs, chacune ayant ses spécificités. «Dans le Triangle d'or, l'offre est faible et les acquéreurs sont présents. Ce qui a pour effet de maintenir les prix. À Salins-les-Bains, le marché est toujours soutenu et les biens intéressants sont vendus très rapidement. Arbois connaît également la même logique», analyse Robert Huet qui constate toutefois sur le secteur du Cœur du Jura une offre globalement vieillissante, «avec beaucoup de rénovations à effectuer».
De quoi rebuter, en ces temps de crise économique, un nombre croissant de potentiels acheteurs.
Fanny PAVIARD
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