On s'y perd! 4,8 millions de passoires thermiques selon le ministère en charge du Logement, 7 à 8 millions selon la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim)...
Le ministère de la Transition écologique, via son Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), vient finalement de mettre à jour le chiffre des logements énergivores en France dans une étude qui s'appuie sur le nouveau mode de calcul du DPE en vigueur depuis juillet 2021 (et modifié à l'automne suite à des anomalies constatées sur certains diagnostics).
Il tient désormais compte de la consommation d'énergie primaire du bien et de ses émissions de gaz à effet de serre. La date de construction du logement, sa taille, sa localisation ou encore le mode de chauffage utilisé influent sur son étiquette énergie.
7,2 millions en prenant en compte les résidences secondaires
Au total, sur les 30 millions de résidences principales que comptait la France au 1er janvier 2022, environ 5,2 millions de logements, soit 17 % du parc, seraient des passoires thermiques, selon l'ONRE. Des logements classés F ou G au titre du DPE.
Environ 10 % des passoires thermiques, soit 0,5 million de logements, seraient très énergivores avec une consommation annuelle d'énergie finale supérieure à 450 kilowattheures (KWh) par m² et par an.
La part des passoires thermiques est la plus élevée dans certains départements ruraux et/ou montagneux (plus de 30 % dans le Cantal, la Creuse et la Nièvre) et à Paris.
Tandis qu'elle est la plus faible dans les départements proches de l'arc méditerranéen ou du sud de la façade atlantique, pour lesquels le climat est plus doux et réduit les besoins de chauffage. La part des passoires énergétiques est plus élevée dans les résidences secondaires (32 %) que dans les résidences principales, soit 1,2 million de logements, et dans les logements vacants (27%), soit 0,8 million de logements.
Ce qui porte l'estimation du nombre de passoires énergétiques à un total de 7,2 millions de logements sur l'ensemble du parc.
Le chauffage au gaz ou au bois plus performants
Les logements chauffés au fioul sont 44 % à être classés F ou G, le nouveau DPE prenant maintenant en compte les émissions de gaz à effet de serre du logement.
Au contraire, les logements chauffés au gaz ou au bois et par un réseau de chaleur apparaissent plus performants énergétiquement (respectivement 12 % et 13 % d'étiquettes F ou G). L'électricité apparaît légèrement moins performante (15 % de logements classés F ou G).
Il y a aussi plus de passoires thermiques parmi les maisons individuelles (20 %) que dans les logements collectifs (15 %). Et les logements les plus petits sont les plus énergivores: près de 34 % des logements de moins de 30 m² ont une étiquette F ou G, contre seulement 13 % des logements de plus de 100m².
Le chiffre des passoires thermiques sera actualisé en 2023 lorsque le nouveau DPE aura été plus largement expérimenté, indique le ministère de la Transition écologique.
